7,20E-01 «Экспрофессо»- компактный трехэтажный коттедж

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:146.2 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:180.94 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    48 900 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    10 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план участка (Индивидуальный)    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    3 500 ₽
  • Фундамент ленточный из сборных ж/б блоков глубиной заложения 2,2м    5 000 ₽
  • Перекрытие над ЦОКОЛЬНЫМ этажом - монолитная ж/б плита    5 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF    7 000 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    2 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    15 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    15 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Приложить в проект фотореалистичное изображение (на бумаге): перспектива, 4 фасада    1 500 ₽
  • Изменить цвета отделочных материалов на фасадах и картинке    9 900 ₽
  • Частичная переработка фасадов    23 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    15 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    20 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь цокольного этажа 65.44 м² 211.64 м²

Технические характеристики

Тип фундамента монолитная ж/б плита 30 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 92 м³
Тип внутренних несущих стен нет (только перегородки) 22.8 м³
Тип перекрытий сборные ж/б плиты над цокольным и 1-ым эт, над 2-ым под деревянными стропилами над вторым
Тип кровли битумная черепица 167.7 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, искусственная/деревянная вагонка 240.0 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Гараж Гараж на 2 авто
Габаритные размеры дома без крылец 9.4 м x 11.5 м
Высота дома от уровня пола первого этажа 7.8 м
Высота цокольного этажа от пола до потолка 2.4 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.8 м
Ширина 9 м
Длина 11 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 45 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 15.7 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей

Описание проекта

«Экспрофессо»- компактный трехэтажный коттедж

Акции

В настоящее время у нас проводятся три АКЦИИ, представленные баннерами ниже.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 74

  • Благовещенск

    Добрый день! Подскажите пожалуйста ширину дома по наружним стенам без тамбур и с тамбуром. Спасибо большое заранее. Очень понравился ваш проект, хочу построить такой на своём участке.

    Добрый день, Михаил.
    Габаритная (с учетом наружных стен) ширина дома с крыльцом - 9.3-9.5 м ( точная цифра зависит от толщины утеплителя и толщины облицовочного кирпича).
    Без крыльца - 6.9 м.
    Заказ на проект  вы можете оформить сами, или с помощью нашего консультанта.
    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Вопрос по проекту 72E отличается ли проект из кирпича и пеноблоков (толщина стен и др)? если из пеноблока то армопояса из бетона или кирпича? где находится электрический щит? и можно ли проект без камина?

    Сергей, добрый день,

    по проекту наружные стены разработаны в нескольких вариантах, что позволяет адаптировать проект к различным климатическим условиям. В наружные стены заложен газо(пено)бетон - 375(400) мм.( характеристики блока объемный вес -500 кг/м3, марка на прочность В3.5), или пустотный кирпич - 380мм.(альтернативно). Далее предусмотрен слой утеплителя 50-100 мм, толщина которого зависит от климатической зоны строительства, воздушный зазор -30-40 мм. и лицевой кирпич -85-120 мм. (штукатурка). В случае применения газобетона под сборные перекрытия в проекте разработан монолитный ж/б пояс. Его расположение может быть уточнено по месту.

    Вы можете отказаться от камина и соответствующего вытяжного канала. Корректировка проекта для этого не требуется.

    ВРУ расположен в тамбуре с левой стороны от входа.

    Ответ на комментарий
  • Пенза

    Здравствуйте понравился ваш проект хотелось бы узнать приблизительную стоимость такого дома из газобетонных блоков для постройки на дачном участке, компактный удобный дом для проживания круглогодично.

    Андрей, благодарим за отзыв о нашем проекте.

    составление смет - это прерогатива строительных компаний, т.к. они учитывают помимо стоимости материалов также и стоимость работы (что является значительной составляющей сметы). В наших проектах есть Спецификации с полным перечнем материалов, необходимым для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем. Расход основных материалов показан в таблице с характеристиками дома на сайте. У строительных компаний профессионально работающих на рынке, есть свои расценки и в том числе приблизительная сметная стоимость 1 м2 общей площади коробки дома. Зная площадь дома и конструктивное решение, укрупненный сметный расчет Вам может сделать любая профессиональная строительная компания.

    Ответ на комментарий
  • Саратов

    Вопрос по проекту 72E. Добрый день! Очень понравился ваш проект, функционален. Но к сожалению имею участок шириной 15м, длинной 35 м. Можно ли вписать этот проект в такой узкий участок?

    Здравствуйте, Сергей!

    Для проекта 72Е - минимальная ширина участка - 16.400. Самый узкий коттедж с гаражом можем предложить 163Е - https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2953/?action=apply_filter Но и для него требуется ширина 16 метров.

    Ответ на комментарий
  • Челябинск

    Здраствуйте!Оналогов у проекта действительно нет! Фундаментная плита является полом гаража? Планирую конструктив стен: 300мм газобетон D500 + 150mm ПСБ-C 25Ф мокрый фасад. Плиты ПК заменить на плиты ПНО или монолитное ребристое перекрытие,здание станет значительно легче.Интересует мнение профессионалов

    Дмитрий, здравствуйте.
    Фундаментная плита служит основанием для пола 1-го этажа, по плите предусмотрено утепление и армированная стяжка пола.
    Мы не применяем пенопласт для утепления фасадов и кровли. В доме стены будут паронепроницаемыми, т.е. не будут "дышать".  Пенополистирол применяется для утепления фундаментов. В наших проектах в наружные стены и кровли заложена минеральная вата.
    Ответ на комментарий
  • Архангельск

    Здраствуйте. Замечательный проект! Как говорится-шедевры,всегда просты. )) Прошу заранее простить мне моё невежество за следующий вопрос. В проекте указан тип перекрытий над цокольным и 1-ым этажом, это жб плиты. Как я понял, плиты будут длиной ориентировочно 6,3м, раскладка их будет осуществляться перпендикулярно въезду в гараж, однако меня ставит в тупик задача по их раскладке в районе лестничной клетки, а точнее на что опираются плиты в районе лестницы, или же в данном месте предусматривается монолитный участок перекрытия? Поясните, пожалуйста, данный момент. Заранее благодарен!

    Здравствуйте, Константин!

    Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и положительную оценку наших работ.Совершенно верно, плиты раскладываются перпендикулярно въезду в гараж. Используются плиты перекрытия ПК-63-15-8, ПК-32-10-8. В районе лестницы и кухни-столовой - монолитные участка.

     
    Ответ на комментарий
  • Чехов

    Доброе время суток, понравился Ваш проект, думаю какой фундамент использовать монолит ж/б плита или ленточный. Вы указали ленточный у вас глубиной залегания 2,2м, а ж/б плита сколько?

    Наталья, здравствуйте.Монолитная плита мелкого заложения, она закладывается на глубину растительного слоя - 04 - 0.5 от поверхности земли.Плита утепляется по основанию и контуру периметра.

    Ответ на комментарий
  • Калининград

    Возможно ли на кровле использовать керамическую черепицу?

    Анатолий, здравствуйте.Возможно при усилении стропильной конструкции, сечение стропильныx балок не менее 100x 180 мм.

    Ответ на комментарий
  • Астана

    Замечательный и очень функциональный проект! Подскажите можно ли уменьшить угол ската крыши, чтобы повысить высоту стены до 2,40 м? Как это скажется на общей нагрузке здания на фундамент?

    Жан, здравствуйте.Это принципиально не отразится на фундаменте, он разработан с достаточно большим запасом. А вот на внешнем облике дома это отразится однозначно и однозначно негативно. особенно если значительно менять уклон кровли.

    Ответ на комментарий
  • Саранск

    Я приобрел у Вас этот проект осенью, а за зиму передумал насчет использования газобетона в качестве стен. Хочу использовать Поризованый блок 51 см с облицовочным кирпичом без утеплителя. Подскажите не нужно ли в этом случае пересчитывать фундамент, ведь так стена тяжелее станет процентов на 30 (имею в виду от варианта проекта с кирпичом ) за счет объема.

    Алексей, здравствуйте.Фундаментная плита рассчитана с запасом и в проекте изначально предусмотрена возможность применить пустотный кирпич. Поэтому с точки зрения нагрузки проблем быть не должно.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Добрый день! проект очень нравиться! какая ширина гаражных ворот? с трудом вериться что туда заедут 2 автомобиля

    Игорь, здравствуйте.Проем под гаражные ворота в проекте 4.45 х 2.15 м. Два больших внедорожника одновременно вряд-ли заедут, да и в гараже им будет тесно.Но две небольшие машины должны поместиться.

    Ответ на комментарий
  • харьков

    можно ли использовать свайный фундамент под этот дом

    Виктор, здравствуйте. Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов на Вашем участке. Если по результатам Инженерно-геологических изысканий Вам были рекомендованы свайные фундаменты, следовательно такую конструкцию и нужно применять. Мы не разрабатываем конструкцию свайных фундаментов с монолитным ростверком, как правило, такую конструкцию строители выполняют по месту.

    Ответ на комментарий
  • Рязань

    Здравствуйте. Проект очень понравился. А не подскажите размеры гаража?

    Сергей, здравствуйте.Благодарим за хорошую оценку нашего проекта.Размеры гаража от стены до стены - 5.9 х 5.5 м

    Ответ на комментарий
  • Рязань

    Здравствуйте. Существует ли проект подобного плана ванная комната на втором этаже большего размера. Приблизительно 10м2

    Михаил, здравствуйте. Существует проект, в котором возможно сделать ванную комнату больей площади.Посмотрите, пожалуйста 129А - просторную ванную комнату можно сделать на месте гостевой. --

    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если средняя температура зимой 25-35 градусов мороза, подойдет данный проект или понадобиться дополнительно утеплять стены, и что можно сделать не меняя проекта? Большое спасибо!

    Николай, здравствуйте.Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.У нас на сайте в разделе Технологии строительства /онлайн размещена таблица с теплотехническими коэффициентами ограждающих конструкций по регионам. Вы сможете подобрать свой вариант стены.

    Ответ на комментарий
  • Нижний Новгород

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли в данном проекте убрать прихожую и тамбур и сделать вход со двора. Сильно это нарушит архитектуру здания?

    Ксения, здравствуйте.От тамбура и прихожей не получится отказаться, в этом объеме находится лестничная площадка. В случае отказа от тамбура, лестницу придется "задвинуть" внутрь плана, а это нарушит всю планировку дома. При существующей планировке с тамбуром ( эркером) вход в дом можно развернуть и сделать со стороны заднего фасада.

    Ответ на комментарий
  • Кишинев

    Прекрассный проект. Возможно увеличение размеров дома в ширину до 11м ? Спасибо.

    Виталий, здравствуйте. Такое казалось-бы незначительное изменение дома на 1.0-1.5 м  приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта и архитектурно-конструктивное решение дома и конструктивные, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа дорогостоящая ( стоимость аналогична индивидуальному проектированию), трудоемкая и далеко не всегда оправданная. И за такую корректировку мы не беремся. Виталий, посмотрите, пожалуйста, другие проекты домов большей площади.

    Ответ на комментарий
  • Орел

    Очень понравился проект, ничего лучше и рациональней не встречал, хотя давно "в теме". Подскажите, возможно ли, по вашему мнению, построить этот дом методом заливки пенобетона в опалубку? Заранее благодарен.

    Леонид, здравствуйте.Благодарим за такую высокую оценку них проектов.Мы не считаем себя сторонниками этой технологии строительства. Заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%. При этом, в доме будет применен материал с проблемными пожарными свойствами (проверьте в Пожарном Сертификате обязательный пункт - "Токсичность продуктов горения"), и стены будут паронепроницаемыми, т.е. не будут "дышать". Рабочую документацию под эту технологию мы не возьмемся перерабатывать, что не исключает возможность строительства по этому проекту в несъемной опалубке специализированной строительной компанией.

    Ответ на комментарий
  • казань

    Можно ли в рамках использовать для возведения стен "тёплую керамику", а именно поризованный керамический блок POROTHERM (510*250*210) ?

    Эдуард, здравствуйте.Использование теплой керамики при строительстве по этому проекту возможно. Фундаментная плита позволяет увеличить толщину стены. Если используется малоформатный керамоблок, никаких дополнительных мероприятий не потребуется. Крупноформатный блок дополняется угловыми и доборными элементами, но все они есть в номенклатуре изделий производителей.

    Ответ на комментарий
  • минск

    сколько будет стоить переделка проекта для строительства такого дома из бруса?

    Александр, здравствуйте.По этому проекту можно построить дом из бруса. Но за корректировку проектной документации мы не возьмемся.Проект рассчитан на строительство из газобетона или кирпича( пустотного) альтернативно. Все спецификации, узлы, детали, сечения выполнены из расчета на эти материалы.Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%(есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка...)

    Ответ на комментарий
  • Саратов

    Здравствуйте! Возможно ли запроектировать балкон на 2 этаже, выход со стороны спален?Жене очень хочется....

    Борис, здравствуйте.Вполне возможно добавить небольшой балкон. Нет необходимости корректировать для этого проект. Проконсультируйтесь с Вашими строителями, как правило с такой задачей они могут справится самостоятельно.

    Ответ на комментарий
  • Челябинск

    Здравствуйте! Проект очень понравился. Но, возможна ли корректировка проекта: цокольный этаж в полуэтаж, фундамент на глубину промерзания (для Урала 1,9 метра). Гараж исключить. Освободившееся помещение использовать как жилое. Толщина стен 60 см (газосиликат) + облицовочный кирпич. Окна стандартного размера для уменьшения теплопотерь (Урал, не средняя полоса РФ и минус 40С бывает, минус 25 в течении трёх месяцев - норма). В связи с заглублением цокольного полуэтажа - второй этаж полноразмерный. Крыша градусов 30-32??? С уважением.

    Олег, здравствуйте.Восхищает Ваш креативный подход, Вы практически сформулировали задание на разработку нового проекта. Но, это означает и совершенно другие сроки подготовки и стоимость проекта.К сожалению, сейчас за такую работу мы взяться не сможем, тем более, что возможный результат не прогнозируем. Может получиться очень высокий дом с искаженными пропорциями и примитивными фасадами. Посмотрите, пожалуйста, еще раз внимательно готовые проекты, уверена Вы найдете подходящий для себя дом.--

    Ответ на комментарий
  • Мурманск

    Добрый день! Очень качественное объемно-планировочное решение в проекте 72Е, Спасибо за реализацию мечты! Возможно ли применение в качестве фундамента монолитную плиту - глубиной заложения на 0.5 м от поверхности земли (условия вашего проекта) в Туапсинском районе Краснодарского Края в горной местности или необходим другой тип фундамента? В заранее спасибо.

    Александр, здравствуйте.Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта .В проекте предусмотрена монолитная плита мелкого заложения, она закладывается на глубину растительного слоя. Эта глубина может быть 0.4, 05, 0.6 м от поверхности земли. Точную вертикальную привязку Вы сможете определить со строителями по месту.

    Ответ на комментарий
  • Старый Оскол

    Здравствуйте. Подскажите, возможна ли доработка этого проекта вашими специалистами на предмет постройки подвального этажа под всем домом из блоков ФБС или монолита?

    Владимир, здравствуйте.Этот дом уже сейчас практически трехэтажный, добавление цокольного этажа превратит его в многоэтажную постройку. Мы за такую корректировку не возьмемся.Разработать другую конструкцию фундамента можем, можно выполнить ленточный фундамент блочный или монолитный.

    Ответ на комментарий
  • город Нягань Тюменская обл. ХМАО-Югра

    Здравствуйте, очень понравился Ваш проект. Скажите пожалуйста возможно ли строительство этого дома используя в качестве материала для возведения несущих стен арболитовые блоки размером 300х200х600. Большое спасибо.

    Ольга, здравствуйте.Арболитовые блоки можно использовать при строительстве, если Вас устраивает их качество.

    Ответ на комментарий
  • Сургут, Тюменская обл., ХМАО-Югра

    Здравствуйте! Очень понравился проект 72Е, будем строить. но мы хотим поставить газовый котел, а он в свою очередь требует отдельный выход на улицу. А так же высоту потолка не менее 2,5 м. Ответьте пожалуйста, насколько возможны такие изменения? И еще возможно ли разделить большую спальню на две, и окно соответственно сделать как с противоположной стороны?

    Лилия, здравствуйте.Планировку котельной можно изменить под Ваши условия. Передвинуть перегородку в сторону комнаты отдыха и увеличить площадь котельной.Сделать выход на улицу. По номам объем помещения котельной должен быть не менее 15 м3 и иметь выход на улицу. С учетом перечисленных мероприятий у Вас это должно получится. Большую спальню можно разделить перегородкой по месту и применением соответствующих двум помещениям окон.

    Ответ на комментарий
  • Балаково

    Добрый день. Многогранно-рациональный проект. Планирую реализовать из поризованной теплокерамики+облицовка кирпичная. Ваши комментарии.

    Сергей, здравствуйте.Строительтво из этого материала возможно.--

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Очень нравится ваш проект, и к участку подходит.Возможно ли изменить проект полноценного 2-го этажа Не хотелось бы иметь скосы на 2-ом этаже . Крыша нравится из проекта (проект коттеджа 134B)

    Алексей, здравствуйте.Если увеличивать высоту мансардного этажа до полноценного, то дом получится еще выше. При существующем плане он будет смотреться "свечкой". Это плохо с точки зрения облика дома. Мы за такое изменение не возьмемся.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Добрый день. Очень понравился Ваш проект. Можно ли в Москве или Петербурге посмотреть на построенный дом? Картинки хорошо, а живьем лучше. Заранее благодарю за cовет.

    Сергей, здравствуйте.Со страницы проекта можно зайти в фотогалерею и посмотреть репортаж о строительстве по проекту 72Е.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте.Проект понравился.Хочу купить. Долго мучился с проектом,делал сам,идея та же-трехэтажный,все в одном. Получилось хуже.У вас в проекте при заявленной высоте дома 7,8м получается несоответствие с заявленными высотами этажей(2,4+3,0+2,8=8,2м+толщина перекрытий+чердак).Где неточность,в высоте дома или в высоте этажей?

    Евгений, здравствуйте.Ошибки нет. Обратите, пожалуйста, внимание, высота дома указана от пола 1-го этажа ( в строительных чертежах за отметке 0.00 принимается отметка пола 1-го этажа). Пол 1-го этажа в этом доме поднят над землей на 2.75 м.( т.к. цокольный этаж расположен на уровне земли) Высота дома в чистоте -10.55 м

    Ответ на комментарий
  • Красноярск

    Добрый день! Есть желание на кухне в обеденной зоне поставить большое окно. Не прослабит ли несущую стену данный проём?

    Сергей, здравствуйте.Для большого проема должна быть использована соответствующая перемычка. В этом случае проблем не будет.

    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Ещё раз извините. Забыл спросить. Можно ли в данный комплект чертежей включить материал на электронном носителе (за отдельную плату), чтобы в дальнейшем можно было внести самостоятельно какие-то изменения ?

    Юрий, здравствуйте.В электронном виде документация не предоставляется.

    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Здравствуйте ! Проект очень понравился. Скажите- можно ли при оформлении заказа проекта изменить перекрытия ж/б на деревянные балочные ? А так - просто супер !

    Юрий, здравствуйте

    Можно заменить перекрытия по деревянным балкам. Такую замену могут выполнить квалифицированные строители по месту. Можем мы дополнительно для Вас разработать такой вариант. Более подробно по стоимость и срокам в разделе "Сервис для Заказчиков" на сайте.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    добрый вечер. понравился проект, есть несколько вопросов 1.какова толщина стен? 2.есть ли утеплитель между облицовкой и газо/пеноблоками? 3.какова площадь застройки? 4.предусмотрена ли труба под камин? 5.возможно ли приобрести ваши проекты в Москве за наличные? хотелось бы взглянуть перед покупкой, а то малоли что...

    Сергей, здравствуйте К письму приложен файл с типовыми вариантами наружной стены, заложенными в наших проектах и в этом, в том числе. Площадь застройки 116.95 м2 . Труба у камина есть, дымоход показан на планах, труба видна на фасадах. Наш основной офис находится в Питере, милости просим.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    здравствуйте очень понравился проект ЭКСПРОФЕССО хочу уточнить 33 000р за полный проект в нем входит вентиляция,сантехника,електрика.Спасибо.

    Добрый день, Геннадий! В полный комплект чертежей входят все разделы, включая инженерные: ОВ, ВК, ЭО. Подробно о содержании каждого из разделов можно посмотреть здесь: https://www.alfaplan.ru/docs/

    Ответ на комментарий
  • Йошкар-Ола

    Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли построить дом по технологии несъемной опалубки?

    Добрый день, Андрей. Да. конечно, этот проект можно выполнить из несъемной опалубки. Но за корректировку проектной документации мы не возьмемся.
    Мы не считаем себя сторонниками этой технологии строительства. Заметного удешевления  не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%. При этом, в доме будет применен материал с проблемными пожарными свойствами (проверьте в Пожарном Сертификате обязательный пункт - "Токсичность продуктов горения"), и стены будут паронепроницаемыми, т.е. не будут "дышать".
    Ответ на комментарий
  • Курск

    если немного пожертвовать теплоизоляционными свойствами стены ради простоты и надежности ее конструкции, т.е использовать современный легкий и теплый газосиликат 500 мм + облицовочный кирпич 120, хватит ли силы фундаменту?

    Добрый день, Олег.

    В климатических условиях Курска это - оптимальное техническое решение. В проекте заложен газобетон (газосиликат) объемным весом 500кг/м3, маркой по прочности В3,5. Дополнительное силение фундаментов не потребуется.

    Ответ на комментарий
  • Астрахань

    Добрый день. Очень понравился проект этого дома, хотелось бы узнать можно ли поставить этот дом на песке от реки 20 метров, какой нужен фундамент или нужно ставить на сваях?

    Кирилл, здравствуйте.

    Точные рекомендации по конструкции фундамента Вам смогут дать только результаты Инженерно-геологических изысканий.

     

    Ответ на комментарий
  • Все желающим смотреть результат здесь: http://www.forumhouse.ru/forum104/thread104635.html Сам строю такой дом, на данном сайте мой профиль - RAMART, изучайте, покупайте проект и стройте себе.
    Ответ на комментарий
  • Очень понравился проект. Рассчитан ли он для Перми? Ориентировочно глубина промерзания грунта 1,5м. Сколько ориентировочно будут стоить материалы на такой дом?

    Добрый день Андрей.

    В проекте предусмотрена монолитная ж/б плита мелкого заложения , 0.5 м от поверхности земли. Плита утепляется по контуру периметра и подошве. Так же утепляется монолитная плита пола первого этажа.  И в данном случае глубина промерзания на вашем участке для такой конструкции фундамента не важна.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте.Смета Алексея мягко говоря нереальна.Пожалуйста, если есть реальный специалист (возможно прораб) напишите смету для своего региона. Спасибо.

    Валелерий, здравствуйте.

    Реальную смету для конкретного региона может предоставить строительная компания, работающая в этом регионе. Так же важно, как ведется строительство, заключаете  Вы договор с прорабом   строительной бригады  или с лицензированной строительной организацией.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! Скажите пожалуйста, реализована ли как-нибудь вентиляция гаража?

    Добрый день.

    Принудительной вентиляции в гараже нет. Предусмотрена естественная вентиляция через вытяжные каналы.

    Ответ на комментарий
  • Фактически построил такой домик. Смета строительства представлена ниже (кому интересно), просьба на отделку не смотреть, только начинаю облагораживать. Может кому поможет... Ребята, заложили вы слишком большую мощность котла - для средней полосы хватит при таком утеплении и 30 кВт. А так, проект - мечта для средней семьи как альтернатива скворечнику. Сам никак не нарадуюсь. Спасибо за идею. ПыСы Кроме того, из практической реализации: переделал бы лестницу, т.е. вынес бы ее дальше в коридор, чтобы пространство между гостиной и кухней было свободным (т.е. удлинил бы монолит, на который опирается лестница). Кроме того, гараж в доме - запахи бензина и прочей гадости. Решил его не делать, спортзал лучше сделать ИМХО. А для машины сделал бы навес во всю длину дома с обратной от крыльца стороны (пока в планах), сохранив наклон как у кровли - думаю, получится красиво. Ниже собственно смета моя (Лип. область) ВСЕГО 3 129 810 руб./кв.м. 15 649 КОРОБКА, 1 245 000 КРОВЛЯ, 346 087 МОНОЛИТ ,26 500 ОКНА И ДВЕРИ, 120 300 ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 108 078, ПРОЕКТ 25 089 ГАЗОСНАБЖЕНИЕ 132 392 Монолит (цоколь) 32 000 Крыльцо 65 222 Септик 143 650 Отопление 236 798 Планировка участка 39 500 Стяжка/штукатурка/отмостка 149 255 Лестница 89 000 Водоснабжение 272 414 Отделка 101 231

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! Замечательный вариант! Мне очень нравится. Информация по смете проекта была бы очень ценной. Можно ли привести в пример любой регион, где проекты уже реализованы!? Либо сообщите, где можно купить смету проекта?

    Добрый день, Станислав.

    Данные по расходу материалов можно посмотреть на страницах аналогичных проектов, пока не разместили по этому проекту.  Сметы - это прерогатива строителей, учитывающих стоимость строительных работ.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте, проект отличный, приемлем для небольшого участка! Как понять термин в графе - Тип перекрытий: плиты ж/б над первым этажом и под деревянными стропилами над вторым. Это небольшая плита на уровне потолка третьего этажа?

    Андрей, здравствуйте.

    Над верхним этажом нет  как такого перекрытия, там очень небольшой чердак и выполнена подшивка под стропилами.

     

    Ответ на комментарий
  • Дом хорош! Интересует высота ворот в гараже. Хотелось бы микроавтобусом, а лучше газелью въехать.

    Дмитрий, здравствуйте.
    Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
    Высота проема ворот 2.4 м.
    Ответ на комментарий
  • Долгое время не мог найти свою мечту. Пришлось самому чертить, изучать ArchiCAD, а тут такой сюрприз! Мало того что всё очень близко к тому что я хотел, так ещё и гараж на 2 машины умудрились впихнуть. Супер! Надо брать и на одну головную боль меньше.Из экономических соображений хочу строить из газоблоков 375 мм. без утеплителя (Киевский регион). Подскажите пожалуйста, надо ли вносить изменения в проект под эти блоки (уже куплено 25 кубов).

    Николай, здравствуйте. Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.В проекте заложена возможность использовать газобетон или кирпич в несущих стенах.Газобетон: 375 мм + слой утеплителя (50-100мм в зависимости от климатической зоны строительства) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич 85-120 мм.

     

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте. Проект нравится, а крышу чердачной можно сделать?

    Алексей, здравствуйте.Если речь идет о использовании чердака, то такой возможности нет в силу  малой высоты.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте. Проект действительно хорош. Скажите пожалуйста,возможна ли вместо гаража - комната. Спасибо.

    Александр, здравствуйте. Гараж заменить  на жилую комнату вполне возможно. Гаражные ворота заменяются на окно или два  окна, добавляются перемычки.   изменения способны реализовывать своими силами по месту.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день! В приобретенном у Вас проекте имеется один вопрос при кладке цоколя. В проекте нарисовано что цоколь утеплен (т.е. разрез : цоколь из кирпича+утеплитель100мм+лицевая часть цоколя), далее нарисовано что лицевая часть цоколя укладывается на утеплитель пеноплекс, который в свою очередь укладывается на фундамент, и далее на эту лицевую часть цоколя укладывается вся лицевая часть дома. Прошу объяснить, действительно это так или в проекте недоработка? Как можно всю лицевую часть дома укладывать на утеплитель?

    Добрый день. При проектировании этого узла мы исходили из рекомендаций поставщиков пенополистирола (прилагаются к письму, СМОТРИТЕ стр. 13, верхние рисунки). Однако, на наш взгляд, лучше действительно ставить кирпич непосредственно на фундаментную плиту.

    Ответ на комментарий
  • Здраствуйте! А какая ширина дома получается без веранды, плиты перекрытия какого размера?

    Артем, здравствуйте. Осевые размеры коробки дома ( прямоугольника без эркера лестницы и террасы на заднем фасаде) 6.3 х10.8 м Плиты на пролет 6.3 м.

    Ответ на комментарий
  • возможно ли использование ленточного фундамента вместо монолитной плиты?

    Степан, здравствуйте.Да, возможно заменить плиту на ленточный фундамент. Такую замену Вам могут реализовать строители по месту. Можем мы дополнительно разработать  для Вас такую конструкцию --https://www.alfaplan.ru/genplan/

    Ответ на комментарий
  • Прошу вас подсказать обязательно ли заглублять фундамент, или можно потом отсыпку сделать? И есть ли возможность сделать окна в гостиной и столовой по той стене где прихожая?

    Сергей, здравствуйте. Плита по проекту мелкого заложения - 0.5 м от поверхности земли, она лежит практически у поверхности. Окна на боковом фасаде можно сделать, проект для этого корректировать не требуется.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! Очень понравился проект 72Е! Планирую купить ваш проект, однако есть сложности с привязкой к местности. Дело в том что участок под строительство несколько ниже чем подъездная дорога (около 1 м). Можно конечно отсыпать, но строить на насыпном грунте не хочется. Подскажите пожалуйста ваши варианты решения проблемы.

    Добрый день.

    Вам придется по месту выполнить вертикальную привязку дома. По проекту плита заглублена на 0.5 м от поверхности земли ( на глубину растительного слоя). Между плитой и наружными стенами предусмтрен кирпичный цоколь. Вам высоту этого цоколя придется увеличить, соответственно  добавить ступеньки наружной лестнице и при въезде в гараж появится пандус.Строители с такой работой должны справиться.

    Ответ на комментарий
  • Подскажите возможно ли возведение дома на участке 10 на 40 метров

    Расстояние от боковых фасадов до границ участка должно быть не менее 3 .0 м с каждой стороны.

    Ответ на комментарий
  • Из чего состоит полный комплект чертежей?

    В полный комплект чертежей входят :Архитектурные чертежи, Конструкторские чертежи

    Инженерные разделы:Отопление, Водопровод-канализация, Электрооборудование.

    Ответ на комментарий
  • Прекрасный проект, но все-таки лифт в таком доме нужен. Старикам подниматься по ступенькам будет тяжело.

    Лифт съест много полезной площади и значительно удорожает дом и его эксплуатацию. Лифты больше подходят для фешенебельных особняков.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день ! а можно ли заменить в проекте монолитную плиту под фундамент на ленточный мелкозаглубленный - мне советовали что так будет надёжнее при пучениях грунтов. и мне показалось что размеры санузлов недостаточно велики - хотелось бы поставить там ванну. это удлинит дом до 7 метров ширины и 13 метров длинны.

    Андрей, здравствуйте.

    Для пучинистых грунтов оптимально подходит монолитная ж/б плита. Если нужен ленточный фундамент - можем  его для Вас разработать.  Изменение габаритных размеров дома в проекте не возможно. Это потребует пересмотра всех разделов проекта.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день! Понравился ваш проект, скажите возможно-ли увеличить ширину дома на 2 метра!

    Дмитрий, здравствуйте.

    Габаритные размеры дома не подлежат корректировке.

    Ответ на комментарий
  • пытаюсь привязать дом к своему участку. Но не совсем понял - размеры. В тех условии написано без крылец 9.4х11.5 м а по рисунку стоит 8.7х10.8. какой размер правильный? Или я чего то не понимаю. P|S по моим прикидкам - внутренняя ширина дома не более 6 м. Узковат-((

    Сергей, здравствуйте.

    На планах указаны осевые размеры, без учета толщины наружных стен,  в комментариях - габаритные , максимальные размеры коробки дома с учетом толщины наружных стен.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день. Очень интересный и практичный домик запроектирован! Спасибо вам! Подскажите. На какую глубину рассчитан фундамент (на участки близкие грунтовые воды)? И какова теплоэффективность дома ( у нас морозы которую зиму бываю до минус 35-38, хотелось бы дом с минимальными теплопотерями).

     В наружные стены заложен утеплитель, толщина которого может варьироваться в зависимости от климатической зоны от 50 до 150 мм ( мин. вата). Если применяется монолитная плита - глубина заложения на 0.5 м от поверхности земли.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день! Проект очень понравился! Собираюсь строить этот дом в Казани. не подскажите какие минимальные размеры участка должны быть чтобы построить этот дом и зарегистрировать без проблем. Заранее благодарен

    Рамиль, здравствуйте.

    Не столько важна площадь участка, сколько размеры.От боковых фасадов до границ участка должно быть не менее 3. 0.м с каждой стороны. Расстояние до красной линии может регламентироваться местной администраций, обычно оно составляет  5.0 м.

    Ответ на комментарий
  • Влюблены в Ваш проект! Пересматриваем с мужем каждый день. Мечтаем построить дом. Владеем участком земли площадью 4 сотки, размером 16х25.Целесообразно ли построить этот дом на нашей земле?

    Анна, здравствуйте.Благодарим за теплые слова о нашем проекте.На небольших участках только такие дома как этот проект и строить, у него очень компактное пятно застройки при достаточно большой общей площади.--

    Ответ на комментарий
  • Влюбилась в этот проект) Внимательно изучаю, подойдет ли он нам... Только вот понять не могу, крыльцо с тамбуром на чем держится? Фундамента под ним я не вижу....

    Наталья, здравствуйте. И крыльцо и тамбур естественно имеют фундамент,  они не показаны на презентационных плах сайта.

    Ответ на комментарий
  • Подскажите, можно ли такой дом сделать на две семьи. С размером участка 8,5 сотки?

    Для этого нужно знать не только площадь, но размеры сторон участка. Блокировать дома по проекту 72Е можно со стороны прихожей.

    Ответ на комментарий
  • ответьте, пожалуйста, включает ли в себя проект электроснабжение, тепловодоснабжение, канализацию

    Да, полный комплект чертежей включает все разделы, в том числе  и ВК, ОВ, ЭО.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте. Очень нравится данный проект! А можно ли при строительстве этого коттеджа использовать сибит?

    Проект рассчитан на строительство из газобетона либо кирпича.  Вопрос о возможности использовать другие материалы лучше всего задать производителям этих материалов.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте, возможно ли сделать перекрытия не из плит, а из монолита, т. к. подвоз плит ко мне на участок проблематичен из-за узких поворотов дорог?

    Юрий, добрый день.

    Да, замена на монолитное перекрытие вполне возможна. Такую замену могут выполнить сами строители по месту, либо наш конструктор разработает для Вас дополнительно чертежи монолитного перекрытия. Сроки и цены указаны на сайте в разделе Сервис для заказчиков.

    Ответ на комментарий
  • СУПЕР! Не поняла только почему проект 72А больше в длину? Помещения вроде как одинаковые по площади.

    Благодарим за хорошую оценку проекта, только не понятно, больше чего .... ?

     

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте, проект действительно уникальный! Все настолько компактно и функционально размещено, что вызывает только восторг! Один вопрос- возможно ли исполнение проекта из бруса?

    Евгений, здравствуйте.

    Благодарим за такую лестную оценку нашего проекта.

    Оптимально возводить дом из тех материалов, которые заложены в рабочей документации. Все чертежи, пояснения, спецификации, узлы, детали выполнены с учетом  этих  матертиалов. Это же относится и к конструктивной схеме дома. сечения

    Ответ на комментарий
  • Добрый день! Замечательный проект очень понравился. Скажите а можно сделать под всем домом спортзал?

    Александр, здравствуйте.

    В случае появления еще одного -цокольного этажа дом получится очень высокий, исказятся пропорции, получится просто не красивое сооружение. К тому же ситуацию осложняет наличие гаража в доме. Мы не советуем Вам такое решение.

    Ответ на комментарий
  • Супер! Как долго я тебя искал..

    Добрый день, Эдуард.

    Спасибо за лестный отзыв о проекте коттеджа!

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте. очень понравился проект "Экспрофессо"- компактный трехэтажный коттедж (проект коттеджа 72E 3D) хочу уточнить сколько будет стоить проект этого дома с доставкой в г.Пермь и можно уточнить что входит в Полный комплект чертежей? и достаточно ли этого будет чтоб строительная компания смогла построить этот дом.

    Илья, здравствуйте.

    Полный комплект чертежей стоит 33 000 руб, доставка курьерской службой до Перьми - 1000 руб. Окончательная сумма сделки -34000 руб.

    Полного комплекта чертежей вполне достаточно для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем.

    Ответ на комментарий
  • все нравится! Интересует : варианты отделки, стоимость затрат на строительство

    Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

    Варианты  отделки фасадов ( фактура, цвет и т.д.) Вы можете определить сами. В случае необходимости наш дизайнер сможет подготовить для Вас такие варианты фасадов.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом